Willkommen in Stödtlen

Unter einem Sanierungsgebiet versteht man ein abgrenztes, förmlich festgesetztes Gebiet innerhalb einer Kommune, in welchem städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden sollen.  Für städtebauliche Sanierungsmaßnahmen hat und wird die Gemeinde Stödtlen Fördermittel beantragt/beantragen. Die Maßnahmen der städtebaulichen Erneuerung müssen also nicht alleine aus der Gemeindekasse finanziert werden.

Wie ein Sanierungsverfahren abläuft und welche Spielregeln dabei gelten regelt das Baugesetzbuch (BauGB). Dort sind im Teil „Besonderes Städtebaurecht“ alle Rechtvorschriften für Sanierungsgebiete verankert, diese legen fest, was die Gemeinde bei der Sanierungsdurchführung zu beachten hat.

• Alle Einwohnerinnen und Einwohner werden in einer schöneren und zukunftsfähigen Gemeinde wohnen
• Die Eigentümerinnen und Eigentümer im Sanierungsgebiet können Zuschüsse bekommen und steuerliche Vorteile nutzen
• Die lokalen Betriebe erhalten zusätzliche Aufträge
• Die Sanierung trägt erheblich zum Klimaschutz bei
• In eine lebendige und attraktive Gemeinde kommen Menschen gerne
• Die Gemeinde kann Wohnraum für alle Generationen schaffen

Die nachhaltige Aufwertung des Gemeindebildes, die Schaffung attraktiver Plätze mit Aufenthaltsqualität sowie die verringerung von Leerstand und Schließung von Baulücken, die mittels der städtebaulichen Erneuerung in den kommenden Jahren angegangen werden sollen.  Weitere Ziele des Sanierungsgebietes „Ortsmitte“ sind die Stärkung der Versorgungsfunktion, die Verbesserung der Wohnverhältnisse und des Wohnumfeldes, die Nutzung innerörtlicher Potenzialflächen, der Ausbau und die Gestaltung der innerörtlichen Wegeverbindungen oder die Erhöhung des Nutzungsgrades regenerativer Energien sowie die Klimaanpassung von öffentlichem Raum und Gebäuden.

Die Erneuerung privater Wohngebäude spielt eine große Rolle in einem Sanierungsgebiet. Mit einer Modernisierung Ihres Gebäudes können Sie nicht nur die eigene Wohnqualität verbessern, sondern Sie leisten auch einen Beitrag zur Aufwertung des Wohnumfeldes. Gleichzeitig zahlen sich die Investitionen in den Werterhalt Ihres Gebäudes tagtäglich für Sie oder Ihre Mieterinnen und Mieter aus. Deshalb werden private Sanierungsmaßnahmen sowohl durch Beratung als auch finanziell unterstützt. Eigentümerinnen und Eigentümer profitieren zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Wesentlich für die Förderfähigkeit ist eine umfassende Gebäudeerneuerung. Zuschussfähig können auch punktuelle Maßnahmen sein, wenn das Gebäude ansonsten modernen Wohnanforderungen entspricht.

Alle Eigentümer und Eigentümerinnen, deren Grundstücke/Gebäude im Sanierungsgebiet liegen wurden schriftlich darüber informiert. Den kompletten Geltungsbereich des vorläufigen Sanierungsgebiets „Ortsmitte“ können Sie dem Dokument „Abgrenzungsgebiet für die Vorbereitenden Untersuchungen“ entnehmen.

Bei Interesse können Sie sich mit Ihrem Vorhaben an die STEG Stadtentwicklung GmbH oder die Stadtverwaltung wenden. Es ist zu empfehlen dies in einer frühen Planungsphase zu tun, um auch die gestalterischen Punkte frühzeitig abzustimmen. Für den Erhalt von Fördermitteln müssen Sie eine schriftliche Vereinbarung mit der Stadt über den Umfang Ihrer Maßnahme und eine etwaige Förderung treffen. Maßnahmen die ohne vertragliche Grundlage begonnen wurden sind nicht förderfähig und auch nicht steuerlich begünstigt.

Das Sanierungsverfahren wird von der Gemeindeverwaltung koordiniert und von der STEG Stadtentwicklung GmbH mitbetreut. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Gemeindeverwaltung und der STEG stehen Ihnen selbstverständlich gerne Rede und Antwort zu allen Anliegen, die die Sanierung im Allgemeinen betreffen. Scheuen Sie sich nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.